- 回答者：臻房小戴
海南和四川凉山地区的房价及升值前景各有特点。
海南房价情况：
海南的房价近年来一直处于较高水平。这主要受到海南自贸港政策、国际旅游岛定位以及独特的地理位置等多重因素的影响。具体来说，海南的房价在三亚、海口等热点地区较高，而其他地区则相对较低。
海南的房价受多种因素影响，包括供求关系、土地成本、政策调控等。近年来，政府加大了对房地产市场的调控力度，以遏制房价过快上涨。因此，未来海南的房价走势将受到政策调控的进一步影响。
四川凉山房价情况：
四川凉山地区的房价相对较低，且呈现出稳中有降的趋势。这主要是由于凉山地区的经济发展水平、人口流动等因素所决定的。此外，凉山地区的房屋质量、配套设施等方面也存在一定的提升空间。
然而，随着国家对少数民族地区的扶持政策和基础设施建设的推进，凉山地区的未来发展潜力也在逐渐显现。例如，随着交通基础设施的改善，凉山地区的旅游业有望得到进一步发展，从而带动房价上涨。
升值前景：
对于海南而言，其升值前景主要取决于政策调控和市场供需关系。如果未来政府继续加大对房地产市场的调控力度，控制房价上涨速度，同时推动产业升级和高质量发展，那么海南的房价有望保持稳定并缓慢上升。
对于四川凉山而言，其升值前景则更多地取决于当地经济的持续发展和基础设施建设。随着国家对少数民族地区的扶持政策和基础设施建设的推进，凉山地区的经济发展潜力将逐渐释放，从而带动房价上涨。此外，凉山地区的旅游业、农业等特色产业的发展也有望为房价上涨提供有力支撑。
需要注意的是，房价的涨跌受多种因素影响，包括宏观经济形势、政策调控、市场供需关系等。因此，在做出购房决策时，需要综合考虑各种因素并谨慎评估风险。
最后需要提醒的是，购房前请务必了解清楚当地的房产政策和市场情况，并咨询专业人士的意见和建议。
齐女士：在过去，很多刚需购房者都喜欢超出自己经济能力范围去购买房子，因为过去凉山房价上涨的速度真的非常快，在过去几年里，房价上涨了2-10倍，甚至某些地区超出了十倍。所以很多刚需为了买房到处借钱，最后勉强赶上了房价的上涨，艰难的买了房子。当然，其中不乏一些抱着投资目的的朋友，现在买面积越大的房子，未来凉山房价上涨，赚的就越多。
热心网友雷：策明确凉山以增加供给为主，政策明确热点城市未来的调控方式重点为“增加住宅用地”，这也意味着修复供给端将成为主要方式之一，土地供给和新房供应都会增加。如今一个现实是相当一部分热点城市新房库存偏低与房价上涨压力并存，所以，从客观上来说，一方面需要抑制投资投机需求，另一方面也需要增加土地供应和新房供给。这一调控思路在政府工作报告中得到了重点强调。
售楼小鲁：凉山房价上涨与居民收入增长预期也有关系。过去由于经济持续高增长，居民收入预期上升较快，大家都愿意加杠杆买房。而未来中国经济将长期呈现中速增长态势，居民收入再大幅度提升的空间已经不大。人们对未来收入增长预期有所回落后，如果凉山房价上涨预期也一样降温。未来房价将进入挤泡沫、去杠杆的时代。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
